津城楼市迎来成交红二月 局部项目接近成本价

  综不美观我市楼市2月成交状况,可见逆市中的楼市成交突然井喷。2月份我市室庐市场成交量出现清晰增加,价格继续保持小幅动摇下调走势。有评论剖析,一是因为诸多政策的利好末尾发扬效应,二是婚房和拆迁户等刚性需求的拉动,其余就是开辟商自身的降价救市举措,一些项目曾经末尾接近成本价出售。

  据华夏投资顾问部对房管局宣布的数据停止统计,2月份天津全市新建商品室庐市场及二手房市场的成交量均创下了2008年关以来的最高点。个中,新建商品室庐成交56.6万平方米,环比下跌了97.9%。二手房成交35.1万平方米,环比下跌72.5%。辨别较2008年单月最高成交量下跌了6%和27%。与成交量的下跌相反,2月份室庐市场成交均价出现降低走势。个中,新建商品室庐市场成交均价为6713元/平方米,环比降低了3.9%。二手房成交均价为5223元/平方米,环比降低了3.6%。

  2月份中间城区共成交新建商品室庐13.36万平方米,环比下跌了47.9%。成交均价为9552元/平方米,环比下跌了1.3%。个中,河东区、南开区、河北区及红桥区的成交量呈增加态势,特别是红桥区,受区域拆迁及全部计划的拉动,成交量环比涨幅到达了212.9%。区域二手房市场共成交14.9万平方米,环比下跌了51.3%,成交均价为6701元/平方米,环比降低了2.1%。

  2月份环城四区新建商品室庐市场及二手房市场的成交量出现了不合的增加态势,且环比涨幅均比拟清晰。与此同时,区域价格小幅回落。个中新建商品室庐成交量为22.31万平方米,环比下跌了137.4%。成交均价为5783元/平方米,环比降低了1.3%。二手房市场成交量为4.92万平方米,环比下跌了96.5%。成交均价为4434元/平方米,环比降低了0.4%。

  近郊区县新建商品室庐市场共成交7.18万平方米,环比下跌了121%。成交均价为4128元/平方米,环比降低了6.1%。二区三县的成交量均呈增加态势,而个中,武清区涨幅最为清晰,环比下跌了210.9%。区域二手房市场,共成交6.64万平方米,环比下跌了121.3%。成交均价为2923元/平方米,环比下跌了3.9%。

  2月份滨海新区共成交新建商品室庐13.76万平方米,环比下跌了98.8%,成交均价为6813元/平方米,环比下跌了4.3%。个中,仅汉沽区的成交量有所降低,其他三区均呈增加态势。滨海二手房市场,成交量为8.66万平方米,环比下跌了72.9%,成交均价为4893元/平方米,环比下跌了5.2%。

  经华夏投资顾问部对市场停止深化调研剖析,成交量的下跌主要受两方面的要素影响,其一,拆迁、婚房等刚性需求在年后停止了集中的释放,受此拉动,局部处于张望的需求也有所松动。第二,国家及中央当局推出的金融、税费、蓝印户口等各项利好楼市的政策末尾逐渐发扬感化。估计,近期我市室庐市场能够会保持今朝这类成交的形状。今晚经济周报 董昊林

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